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离婚2年内申请房贷 首付不低于70%
发布时间:2018-08-01 作者:admin 浏览:
政策对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、深圳市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
 
何倩茹分析称,离婚买房主要的目的是为了规避限购、限贷政策,一些家庭是逼于无奈,但一些家庭也有炒房的嫌疑。对于离婚买房的行为,一定程度上有违公序良俗。而且部分离婚的家庭难以复婚,还可能发生纠纷,实际上存在较大风险,带来不稳定的社会因素。因此这个政策的出台,不单堵截了楼市政策的漏洞,也保持婚姻的神圣地位。
 
严跃进则进一步指出,对于假离婚政策给予打补丁的政策建议,这样也防范此类群体“骗取”首套优惠贷款利率的做法,类似规定比较务实,也有助于打击部分假离婚来炒房的现象。
 
此外,深圳市房地产主管部门将进一步加大市场整顿力度,联合市场监管、公安、宣传等部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动,严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。同时,进一步加强新建商品住房的销售管理工作,对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘,引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”“线下公证选房”的模式开展相关销售工作,并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。
 
对于此次政策,宋丁认为,政策出台显然是对原有深圳楼市政策进一步针对性的调控,楼市在一年多又暴露出新的问题,这次是一对一的补漏性的调控,可称为“靶向治疗”。
 
其实自2016年9月以来,深圳一手住宅成交均价已连续21个月下跌。据深圳市房地产中介协会统计,今年6月份深圳全市一手住宅共成交2705套,环比上涨5.5%;新房住宅成交均价每平方米54093元,环比上月下降18元。
 
此次政策出台对深圳楼市有何影响?相关业内人士对《每日经济新闻》记者表示,二手房成交量出现下滑是肯定的,对于中介公司业绩的冲击会很明显,而前期高杠杆买房的短炒客更要防止断供。
 
而何倩茹认为,此次调控政策属于打补丁行为,对一般购房人并无太大影响。虽然本轮政策基本上参照自其他城市,但也足以使购房者出现观望的心态。预计政策实行之后,短时间内市场的成交量将下滑,但对于政策的消化期,预计也不需要太久,3个月足以。
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